С 1 июля 2024 года на основании постановления Правительства РФ от 05.03.2021 № 331 информационные модели объектов капитального строительства начнут в обязательном порядке применяться при реализации проектов долевого строительства по 214-ФЗ (за исключением ИЖС). На ИЖС норма начнет распространяться с 1 января 2025 года.
Долевое строительство занимает значительную долю рынка и является одним из ведущих секторов экономики. Это означает, что появятся новые обязательные требования для участников строительной отрасли, которые повлекут серьёзные изменения на всех этапах строительного цикла.
Для тех застройщиков, которые откажутся применять ТИМ в своей работе, будет невозможно прохождение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации. Без этой экспертизы строительные компании не смогут возводить бо́льшую часть объектов.
В начале 2024 года планируется запуск единой ГИСОГД «Cтройкомплекс.РФ». Новый ресурс будет значительно объёмнее, чем действующая сейчас система «ГИСОГД РФ». В «Cтройкомплекс.РФ» войдут множество сервисов, реестров и ресурсов, необходимых для строительной деятельности. Также с системой будут интегрированы многие смежные ресурсы. Кроме того, «Cтройкомплекс.РФ» будет содержать классификатор строительной информации, реестр требований в строительстве, сведения о разрешениях на строительство и разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию.
Реестр требований, который будет включён в новую информационную систему, разрабатывается в соответствии с требованиями, введёнными постановлением Правительства РФ от 31.08.2023 № 1417. Внедрение этого сервиса чрезвычайно важно для отрасли, поскольку 25 декабря 2023 года был подписан ФЗ № 653-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Технический регламент о безопасности зданий и сооружений“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ отменяет перечни доказательной базы техрегламента и заменяет их на «Реестр требований» — так что перестройка на работу с требованиями вместо целых документов становится насущной для каждого специалиста.
Среди других изменений, внесённых в основополагающий для отрасли регламент:
· появляется возможность применения иностранных документов в области стандартизации;
· бо́льшую юридическую силу приобретают стандарты организаций;
· отменяется формат специальных технических условий (СТУ).
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2024 года.
Разобраться в тонкостях применения новых норм помогут отраслевые мероприятия. В частности, 7 февраля в рамках Недели «Техэксперт» пройдёт бесплатная секция «Новые обязанности природопользователей в 2024 году: планирование, расходы, автоматизация процессов». Узнать подробности о мероприятии и участии в нём можно на официальном сайте knd.cntd.ru.
